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2025美業最大收購案:美麗田園12.5億戰略收購思妍麗,重塑高階美容市場格局

香港2025年10月15日 /美通社/ — 2025年10月13日,美麗田園醫療健康(02373.HK,簡稱「美麗田園」「公司」)重磅宣佈,以12.5億元人民幣對價,戰略收購上海思妍麗實業股份有限公司(簡稱「思妍麗」)100%股權。

思妍麗創立於1996年,是中國高階美容服務標桿品牌。據弗若斯特沙利文資料,以2024年收入規模計,思妍麗位列中國第三大美容服務品牌。2024年思妍麗實現收入8.5億元,淨利潤8,100萬元(未經審計財務資料),凸顯其成熟紮實的業績實力。

此次交易採用「現金+股份」支付方式,對價67%以現金支付,33%以股份支付。為最佳化資金使用效率,美麗田園引入併購貸款覆蓋總收購金額的41%,最終實現以3.3億元自有資金撬動總額12.5億元的收購。根據股權收購協議(SPA),賣方MBK Partners獲得的股份將分期鎖定,充分彰顯了其對美麗田園與思妍麗協同發展的長期信心。從估值角度看,本次交易對應思妍麗市盈率(LTM)僅為14.8倍,低於美麗田園自身及同行業可比公司水平,具備顯著吸引力。

這是美麗田園繼 2024 年將中國市佔率第二大美容服務品牌奈瑞兒收入麾下後,又一改寫行業格局的關鍵落子。交易完成後,集團門店網路將迅速擴張,門店數量將突破734家,同時帶動直營會員基數突破20萬,為「雙美 + 雙保健」立體商業模式注入強勁增長動能,行業地位與市場影響力實現量級躍升。

強強聯合,築牢行業龍頭地位

思妍麗依託前沿科技賦能功效護膚,精研高階院線護膚品牌,專注為高線城市女性打造尊享美容護理體驗。截至2025年6月30日,其在全國48個主要城市運營163家高階美容服務門店及19家醫療美容門診,其中超90%的收入來源於20個中國一線和新一線城市,構建起完善的高階商業服務網路。

據弗若斯特沙利文資料,按2024年收入計算,美麗田園旗下的美麗田園、奈瑞兒和此次收購的思妍麗佔據中國美容行業前三大席位。本次收購後,三大品牌匯聚一體,集團行業地位和市佔率將實現跨越式提升。

從核心客群來看,思妍麗鎖定追求高品質生活的都市女性。本次收購完成後,思妍麗約6萬名活躍會員將納入集團會員體系,帶動集團直營活躍會員規模實現超44%的跨越式增長,為「雙美+雙保健」商業模式開啟高質量流量入口,進一步夯實基石業務。

從業務拓展來看,集團和思妍麗門店城市佈局高度協同,將加速同區域內醫療資源的深度整合和高效配置,推動醫療美容和亞健康醫療服務能力實現全方位躍升,驅動增值業務服務能級再上臺階。 

雙方強強聯合充分釋放乘數效應,在驅動集團規模跨越式發展的同時,也引領了行業競爭的新格局。

深化一線城市戰略佈局,夯實品牌護城河

當前中國美與健康行業正加速整合,行業龍頭憑借成熟的收購整合經驗,完善的商業模式及上市公司平臺等核心優勢,主導行業整合程序,持續擴大市場份額。根據弗若斯特沙利文資料,2024年中國美容服務行業市場規模達4,850億元(按收入計),其中20個一線和新一線城市是財富和消費力的核心聚集區,2024年貢獻全國近40%的美容服務市場份額,因此成為集團重點深耕的核心戰略區域。從收入維度進一步印證,該區域為集團和思妍麗均貢獻超90%的總收入,與公司戰略佈局高度契合。

聚焦北上廣深四大一線城市,2024年該區域貢獻全國近20%的美容服務市場份額。2025年上半年,為集團和思妍麗均貢獻超60%的總收入。收購完成後,集團將進一步打破一線及新一線城市美容服務行業的市場格局,推動市場份額實現跨越式提升。

從門店佈局來看,核心城市的優質商業是線下品牌門店網路的必爭之地。思妍麗精準聚焦高淨值女性客群,以重點商圈為中心構建高品質門店網路。據贏商網資料,在中國20個一線及新一線城市456家高階商業中,集團與思妍麗合計持有191家,佔比42%,已接近上述高線城市高階商業的「半壁江山」。

本次收購完成後,集團在核心城市重點商業專案的門店覆蓋比例將顯著提升,未來透過旗下多品牌協同佈局,將進一步加密對一線及新一線城市優質商業物業的覆蓋,持續鞏固在高階美容服務領域的競爭優勢。

堅定「內生+外延」戰略,全面領航美與健康行業發展

集團深耕美與健康行業32年,堅持「內生增長+外延併購」雙輪驅動戰略,自2014年以來,已完成超30項成功收購經驗,沉澱出一套經市場驗證、可複製的整合方法論。2024年,集團戰略收購中國市佔率第二大美容品牌奈瑞兒,2025年上半年,奈瑞兒經調整淨利率由2023年的6.5%躍升至10.4%,以亮眼業績印證了集團深度賦能的有效性。

作為國內高階美容服務行業領軍企業,思妍麗具備紮實成熟的盈利能力,2024年實現收入8.5億元,淨利潤8,100萬元,將直接增厚集團營收與利潤規模 ,帶來極為強勁的業績增量。

更值得期待的是,美麗田園將推動思妍麗實現「增收+提效」雙突破,依託於奈瑞兒整合的成功經驗,集團將從兩大維度發力:其一,系統性輸出醫療美容及亞健康醫療服務的成熟能力,覆蓋客戶美與健康全週期需求;其二,以客戶精細化運營、數智化轉型及供應鏈整合三大抓手,最佳化運營效率,驅動盈利水平提升。

雙方強強聯合將最大化釋放協同效應,推動上市公司收入再上臺階,利潤水平持續增厚,為股東創造更豐厚的長期回報,為資本市場開啟可以想像的廣闊空間。

伴隨情緒消費和悅己消費意識覺醒,美與健康行業已然成為萬億級黃金賽道,而行業高度分散的格局,正為具備成長能力的龍頭企業提供了 「快速擴張」 的機遇。

本次戰略收購是美麗田園發展史上具有里程碑意義的突破:兩年內接連將行業第二品牌奈瑞兒、第三品牌思妍麗納入麾下,不僅創下2025年美容行業最大收購案紀錄,更構建起「三強聚合」的行業新格局,為行業發展開啟全新篇章。此次收購為集團「雙美+雙保健」商業模式注入更龐大的會員流量入口、更密集的高階商業網點與更強大的醫療服務能力,推動業務實現從量變到質變的跨越。展望未來,「三強聯合」僅僅是行業整合的起點,美麗田園將以龍頭之姿持續推動行業整合,開啟業績增長的廣闊想像空間,引領美與健康行業邁向高質量發展的新階段。

關於美麗田園醫療健康產業有限公司

美麗田園是中國領先的美容和健康管理平臺。 成立32年,美麗田園創立了獨特的「雙美+雙保健」立體商業模式,服務客戶全生命週期的美麗和健康需求。 我們擁有多元化的品牌矩陣,美容和保健品牌「美麗田園」、 「奈瑞兒」、「貝黎詩」和「思妍麗」,醫療美容品牌「秀可兒醫美」,及亞健康醫療品牌「研源醫療」。集團旗下擁有超過730家門店,遍佈全國超過100個都市,為中國高線都市的數百萬中高階客戶提供美麗與健康服務。

欲瞭解更多資訊,請瀏覽 https://ir.beautyfarm.com.cn/.

投資者和媒體查詢,請聯絡:

美麗田園醫療健康產業有限公司
陸平
電話: +86 (21) 6095-3299
電郵:  ir@beautyfarm.com.cn

Piacente Financial Communications
Jenny Cai
電話: +86 (10) 6508-0677
電郵: beautyfarm@tpg-ir.com

美國:
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Brandi Piacente
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Newmark 收購領先房地產顧問和管理服務公司 RealFoundations

紐約2025年10月9日 /美通社/ — Newmark Group, Inc.(納斯達克股票程式碼:NMRK)(簡稱「Newmark」或「公司」)是全球領先商業房地產顧問公司,宣佈收購 RealFoundations, Inc. 及其子公司和附屬公司(本文統稱為「RealFoundations」)。RealFoundations 是專注房地產業管理顧問和管理服務的全球領先專業服務公司,總部位於德薩斯州達拉斯。此收購加速 Newmark 的投資者解決方案套件的擴充套件,增強本公司向美國、歐洲和亞太地區機構客戶,提供領先市場基金和資產管理的能力。

圖片由 Newmark 提供。後排,由左至右:Chris Shaida 和 David Stanford。前排:John Seaton、Dan Sterk 和 Phillip McCorkle。五位全部加入 Newmark,在 Newmark RF 品牌下擔任領導職位,向該公司提供數十年策略、運營、科技與客戶顧問的經驗。
圖片由 Newmark 提供。後排,由左至右:Chris Shaida 和 David Stanford。前排:John Seaton、Dan Sterk 和 Phillip McCorkle。五位全部加入 Newmark,在 Newmark RF 品牌下擔任領導職位,向該公司提供數十年策略、運營、科技與客戶顧問的經驗。

Newmark Group, Inc. 行政總裁兼 Newmark & Company Real Estate, Inc. 主席 Barry Gosin 表示:「我們正在投資規模化顧問與管理服務能力,這迎合現時機構客戶的整個資產生命週期複雜性。這次 RealFoundations 的收購,鞏固 Newmark 作為全球領先投資者和租戶解決方案提供者的地位。這也促進我們於 2029 年,增加經常性管理服務及服務收入超過 20 億美元的目標。」

RealFoundations 聘任超過 500 名員工,支援美國、歐洲和亞太地區 500 間公司,並透過提供資料管理、交易支援、績效分析、估值服務和策略顧問,而獲譽為全球投資經理和機構投資者的黃金標準合作夥伴。該公司的差異化科技和端到端工作流程系統,容許客戶擴充套件自身後臺功能,同時即時檢視投資組合級資料。

營運總監 Lou Alvarado 表示:「RealFoundations 的顧問和管理服務,增強我們提供支援績效與客戶服務交付的綜合投資服務能力。我們透過將他們的交付模式和專業知識,結合我們的資本市場平臺,而可協助客戶以更迅速、更高效率和更敏銳的見解來擴大規模。」

這項投資增強 Newmark 為自身投資者客戶提供的託管服務,由於該公司全球擴大自身資料服務、租賃管理、會計、報告、資產服務的服務範圍,並最新推出基金管理服務,而現時全球聘任超過 1,000 名專業人士。RealFoundations 增加先進科技、顧問專業知識和互補客戶群,而進一步擴大 Newmark 的機構所及範圍。這互補客戶群由領先房地產投資信託基金、投資經理和業主所組成,並涵蓋辦公室、零售、工業、多戶型和單戶型領域。

RealFoundations 創辦人兼行政總裁 Chris Shaida 表示:「對本公司而言,加入 Newmark 是自然而然的下一步。我們共同致力提供智慧兼客戶為中心的解決方案,而我們配備 Newmark 的全球平臺和客戶關係,而準備擴大我們的影響和深化我們的客戶關係。」

RealFoundations 領導團隊將繼續領導該業務品牌為 Newmark RF,這是 Newmark 投資者解決方案團隊的一部份。在 Newmark 品牌下,保持服務連續,同時擴大自身地理所及範圍與能力。即將與 Newmark RF 總裁 Shaida 加入領導團隊的人士,還有成長執行副總裁 David Stanford、收入執行副總裁 John Seaton、託管服務執行副總裁 Dan Sterk 和管理顧問執行副總裁 Phillip McCorkle。他們共同為全球領先房地產業主、營運者和投資者,提供數十年策略、營運、科技與客戶顧問的經驗。該集團將與全球託管服務資深董事總經理 Ania Jastrzebska 合作,同時利用 Newmark 的廣泛資本市場關係和近期成長記錄。

過去十年,Newmark 顯著增加自身資本市場業務的美國的市場佔有率。自 2015 年起,該公司提升自身投資銷售市場佔有率近兩倍,並增長商業與多戶型住宅起源的百份比達六倍。根據 Real Estate Alert 報道,Newmark 也是 2025 年上半年美國排名第一的辦公室銷售經紀公司。此外,Newmark 繼續全球地擴大自身資本市場據點。最近宣佈在英國、法國和德國,聘任多位領先投資銷售與債務顧問專業人士。

交易條款,尚未披露。G-Side Capital Advisors 擔任 RealFoundations 的獨家財務顧問。Newmark RF 的財務表現,將納入該公司不斷成長兼經常性管理服務及服務業務的一部份。

如欲更瞭解 Newmark RF,請瀏覽 realfoundations.net

關於 Newmark
Newmark Group, Inc.(納斯達克股票程式碼:NMRK)及其子公司(「Newmark」)是全球商業房地產領袖,無縫支援房地產生命週期的各個階段。Newmark 的綜合服務與產品套件,向每位客戶(從業主到租戶、投資者到創辦人、初創公司到藍籌公司)度身訂造。Newmark 將該平臺的全球據點,結合成熟和新興房地產市場的市場情報,而為整個行業的客戶提供優質服務。截至 2025 年 6 月 30 日的十二個月內,Newmark 的收入超過 29 億美元。截至 2025 年 6 月 30 日,Newmark 與業務合作夥伴在四大洲設有 165 個辦事處,並聘任超過 8,400 名專業人士。如欲瞭解更多,請瀏覽 nmrk.com 或關注 @newmark

關於 Newmark 前瞻性陳述的討論
本檔案中關於 Newmark 的非歷史事實陳述,均屬「前瞻性陳述」。該等陳述涉及風險和不確定因素,而這些可能導致實際結果有別於前瞻性陳述所載的結果。這些包括關於本公司業務、業績、財務狀況、流動資金和前景的陳述,而這些陳述可能構成前瞻性陳述,實際影響可能有別於目前預期,甚至可能大相徑庭。除法律要求外,Newmark 概不承擔更新任何前瞻性宣告的義務。如欲瞭解可能導致實際結果有別於前瞻性陳述所載結果的其他風險和不確定因素討論,請參閱 Newmark 向美國證券交易委員會提交的檔案,包括但不限於該等檔案所載的風險因素和前瞻性資料的特別說明,以及 10-K 表格、10-Q 表格或 8-K 表格上的後續報告中所載的此類風險因素和前瞻性資料特別說明的任何更新。

Newmark Group, Inc.
Newmark Group, Inc.

 

⚠️ 重要提醒: 未經審查相關檔案,此風險評估僅基於新聞稿內容。收購交易可能涉及複雜的法律和財務問題,需要進行全面審查才能確定所有潛在風險。

Newmark 收購領先房地產顧問和管理服務公司 RealFoundations

紐約2025年10月9日 /美通社/ — Newmark Group, Inc.(納斯達克股票程式碼:NMRK)(簡稱「Newmark」或「公司」)是全球領先商業房地產顧問公司,宣佈收購 RealFoundations, Inc. 及其子公司和附屬公司(本文統稱為「RealFoundations」)。RealFoundations 是專注房地產業管理顧問和管理服務的全球領先專業服務公司,總部位於德薩斯州達拉斯。此收購加速 Newmark 的投資者解決方案套件的擴充套件,增強本公司向美國、歐洲和亞太地區機構客戶,提供領先市場基金和資產管理的能力。

圖片由 Newmark 提供。後排,由左至右:Chris Shaida 和 David Stanford。前排:John Seaton、Dan Sterk 和 Phillip McCorkle。五位全部加入 Newmark,在 Newmark RF 品牌下擔任領導職位,向該公司提供數十年策略、運營、科技與客戶顧問的經驗。
圖片由 Newmark 提供。後排,由左至右:Chris Shaida 和 David Stanford。前排:John Seaton、Dan Sterk 和 Phillip McCorkle。五位全部加入 Newmark,在 Newmark RF 品牌下擔任領導職位,向該公司提供數十年策略、運營、科技與客戶顧問的經驗。

Newmark Group, Inc. 行政總裁兼 Newmark & Company Real Estate, Inc. 主席 Barry Gosin 表示:「我們正在投資規模化顧問與管理服務能力,這迎合現時機構客戶的整個資產生命週期複雜性。這次 RealFoundations 的收購,鞏固 Newmark 作為全球領先投資者和租戶解決方案提供者的地位。這也促進我們於 2029 年,增加經常性管理服務及服務收入超過 20 億美元的目標。」

RealFoundations 聘任超過 500 名員工,支援美國、歐洲和亞太地區 500 間公司,並透過提供資料管理、交易支援、績效分析、估值服務和策略顧問,而獲譽為全球投資經理和機構投資者的黃金標準合作夥伴。該公司的差異化科技和端到端工作流程系統,容許客戶擴充套件自身後臺功能,同時即時檢視投資組合級資料。

營運總監 Lou Alvarado 表示:「RealFoundations 的顧問和管理服務,增強我們提供支援績效與客戶服務交付的綜合投資服務能力。我們透過將他們的交付模式和專業知識,結合我們的資本市場平臺,而可協助客戶以更迅速、更高效率和更敏銳的見解來擴大規模。」

這項投資增強 Newmark 為自身投資者客戶提供的託管服務,由於該公司全球擴大自身資料服務、租賃管理、會計、報告、資產服務的服務範圍,並最新推出基金管理服務,而現時全球聘任超過 1,000 名專業人士。RealFoundations 增加先進科技、顧問專業知識和互補客戶群,而進一步擴大 Newmark 的機構所及範圍。這互補客戶群由領先房地產投資信託基金、投資經理和業主所組成,並涵蓋辦公室、零售、工業、多戶型和單戶型領域。

RealFoundations 創辦人兼行政總裁 Chris Shaida 表示:「對本公司而言,加入 Newmark 是自然而然的下一步。我們共同致力提供智慧兼客戶為中心的解決方案,而我們配備 Newmark 的全球平臺和客戶關係,而準備擴大我們的影響和深化我們的客戶關係。」

RealFoundations 領導團隊將繼續領導該業務品牌為 Newmark RF,這是 Newmark 投資者解決方案團隊的一部份。在 Newmark 品牌下,保持服務連續,同時擴大自身地理所及範圍與能力。即將與 Newmark RF 總裁 Shaida 加入領導團隊的人士,還有成長執行副總裁 David Stanford、收入執行副總裁 John Seaton、託管服務執行副總裁 Dan Sterk 和管理顧問執行副總裁 Phillip McCorkle。他們共同為全球領先房地產業主、營運者和投資者,提供數十年策略、營運、科技與客戶顧問的經驗。該集團將與全球託管服務資深董事總經理 Ania Jastrzebska 合作,同時利用 Newmark 的廣泛資本市場關係和近期成長記錄。

過去十年,Newmark 顯著增加自身資本市場業務的美國的市場佔有率。自 2015 年起,該公司提升自身投資銷售市場佔有率近兩倍,並增長商業與多戶型住宅起源的百份比達六倍。根據 Real Estate Alert 報道,Newmark 也是 2025 年上半年美國排名第一的辦公室銷售經紀公司。此外,Newmark 繼續全球地擴大自身資本市場據點。最近宣佈在英國、法國和德國,聘任多位領先投資銷售與債務顧問專業人士。

交易條款,尚未披露。G-Side Capital Advisors 擔任 RealFoundations 的獨家財務顧問。Newmark RF 的財務表現,將納入該公司不斷成長兼經常性管理服務及服務業務的一部份。

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Newmark Group, Inc.(納斯達克股票程式碼:NMRK)及其子公司(「Newmark」)是全球商業房地產領袖,無縫支援房地產生命週期的各個階段。Newmark 的綜合服務與產品套件,向每位客戶(從業主到租戶、投資者到創辦人、初創公司到藍籌公司)度身訂造。Newmark 將該平臺的全球據點,結合成熟和新興房地產市場的市場情報,而為整個行業的客戶提供優質服務。截至 2025 年 6 月 30 日的十二個月內,Newmark 的收入超過 29 億美元。截至 2025 年 6 月 30 日,Newmark 與業務合作夥伴在四大洲設有 165 個辦事處,並聘任超過 8,400 名專業人士。如欲瞭解更多,請瀏覽 nmrk.com 或關注 @newmark

關於 Newmark 前瞻性陳述的討論
本檔案中關於 Newmark 的非歷史事實陳述,均屬「前瞻性陳述」。該等陳述涉及風險和不確定因素,而這些可能導致實際結果有別於前瞻性陳述所載的結果。這些包括關於本公司業務、業績、財務狀況、流動資金和前景的陳述,而這些陳述可能構成前瞻性陳述,實際影響可能有別於目前預期,甚至可能大相徑庭。除法律要求外,Newmark 概不承擔更新任何前瞻性宣告的義務。如欲瞭解可能導致實際結果有別於前瞻性陳述所載結果的其他風險和不確定因素討論,請參閱 Newmark 向美國證券交易委員會提交的檔案,包括但不限於該等檔案所載的風險因素和前瞻性資料的特別說明,以及 10-K 表格、10-Q 表格或 8-K 表格上的後續報告中所載的此類風險因素和前瞻性資料特別說明的任何更新。

Newmark Group, Inc.
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